6月1日，天津市规划局公示了河东区02-08单元04、05街坊控制性详细规划草案，四至范围为卫国道、红星路、成林道、新阔路围合区域，主要是以老工业大学为主。
年底，天津工业大学整体搬迁到西青大学城，新校区面积相当于老校区的近6倍。
年7月，具有50多年历史的天津工业大学河东校区开始拆除。目前已经拆迁完毕，新的规划有不少亮点，目前的一些地块和小区也要被拆迁。
01
老工大将规划两块住宅用地、两块商业用地、三块公园用地
其中住宅a地块占地8.29万平米，容积率2.3；住宅b地块占地3.67万平米，容积率2.7；
商业d地块占地4.61万平米，容积率5.0；商业e地块占地1.54万平米，容积率3.0（包含菜市场）；
另外，老工大还规划有3个公园，最大的c地块占地3.8万平米；
f地块是建宁里小区，现状保留；g地块是广东山庄路91号小区，现状保留。
02
这些小区和建筑要拆迁
i地块内的所有建筑都要被拆迁，包括北海里小区、腾龙公寓、汉庭酒店、比亚迪4s店、津维检测中心。
j地块位于顺泰公寓以南，韶山道两侧的小区都需要拆迁（目前部分已拆迁），将规划为公共设施用地和公园绿地。
n、v、w地块内的长征楼以及长征路两侧的平房都已纳入棚户区改造计划。
q地块现有的建筑要拆除，规划为住宅用地以及一块小型的商业用地。
y地块内的所有建筑需要被拆迁，包括红星路小区，将来将改造为占地1.14万平米的公园。
z地块道路两侧四个路口都规划为商业用地，现有建筑物需要拆除，长征路拓宽连接红星路。
03
保留的小区和建筑
u地块金色家园小区，x地块市政家属院，o、p地块工大家属院，m地块长征小区，k地块顺泰公寓，l地块河东实验小学，r地块润晖公寓、月泉公寓，s地块长征路菜市场——这些都将被保留。
“整体来看，老工业大学地块及周边区域都会有一个全新的提升，大大小小15宗住宅用地、6宗公园绿地、11宗商业用地，能把区域价格拉高不止一个档次。
再加上河东实验小学，这个学校可了不得，全市前十强，河东区的NO.1，此次也被保留了下来。也就是说，这个区域不仅要新建大商场、大公园，还享有顶呱呱的教育资源。
”目前老工业大学地块虽然还没有正式挂牌，但是已经出现在河东区招商地块中，估计这地块早就被很多虎视眈眈的房企惦记上了。
据招商信息显示，该地块为居住兼商服、中小学、幼儿园用地，地块占地面积23.75万平米，容积率2.1，规划总建筑面积49.82万平米。
目前地块周边在售新房有红城2栋、翰澜苑、富豪新开门、中建悦府等，价格在3.5万-4.2万/平米左右。
周边二手房小区很多，大多是房龄超过15-30年的老房子了，价格跨度很大，便宜的才两万多，贵的能到四五万。
可以预见的是，该地块入市后，势必会成为周边新房和二手房的“轿夫”，新房头上悬有红线，但二手房却存在很大的发展空间。
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