这个周五不一般，土地交易中心迎来了市区天团。
河西区的津西陈塘（挂）-号地，最终被富力中交联合体底价摘得，成交总价12.52亿元，楼面价元/平米；
河东区的津东成（挂）-号地，迎来招商、五矿、金茂、上海实业、仁恒、联发、农垦几家房企参拍，最终由上海实业获得，成交总价26.6亿元，楼面价元/平米，溢价率18.2%；
同板块的商服用地津东金（挂）-号，也将今日摘牌，可加入津地产粉丝群及时了解结果。
河西区：房荒？不存在的！
今日出让的津西陈塘（挂）-号地，位于河西区陈塘庄板块，其四至为：东至微山路，南至规划郁江道，西至规划嘉江道，北至规划回江道。
地块紧邻地铁1号线，位于华山里站、复兴门站之间，西侧是新八里台、陈塘商务区核心区，东侧是小海地居住区，老城区的氛围浓。
地块出让土地面积.1平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教，规划建筑面积.15平方米，分为A-D4个子地块，具体规划指标如下:
仅年，河西区已出让6宗地块，这在寸土寸金的市区已经非常难得，其中1宗地块在体院北，1宗在新梅江起步区，2宗在陈塘商务区，2宗则来自小海地。
目前，新出让的18号地周边，已经分布着绿城诚园、华宇御熹臺、中交小海地地块等多个地块项目。
绿城天津诚园小高层、洋房在售，小高层户型约89-平米，均价-元/平米，洋房户型约平米，均价-元/平米，整体面积段偏向改善群体。
华宇御熹臺规划有3栋6-9层到顶的洋房，6栋4层叠拼，总计套房源。
实际上，按照大板块划分，18号地属于新梅江片区内、陈塘商务区组团，与绿城天津诚园同属一个板块。
陈塘商务区与新八大里相互交融，可共享配套资源，红星美凯龙、中冶和悦汇、密集的街区商业等环伺，日常生活方便快捷。
交通方面，地铁1号线已经运营，板块内还有在建的11号线，而且，绿城天津诚园地块内，还有一个重磅教育资源——师大二附小陈塘分校，可见这个地段还是很有含金量的。
河东区：卖不动？拆开卖！
同日出让的津东成（挂）-号地，位于河东区原天津工业大学校区，其四至为：东至规划银梭路，南至成林道，西至规划韶山道，北至规划金梭南道。
地块出让土地面积平米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率大于1.0，其他规划指标如下：
按照挂牌文件要求，地块含小区级社区商业服务建筑规模不小于平米，组团级商业服务网点建筑规模不小于平米；地块南侧界外处理地内含用地面积不小于.4平方米的公园绿地（L地块），要求土地受让人同步实施。
早在年10月，津东成（挂）-号、号地就曾以捆绑形式出现在土地交易中心挂牌公告中，原定于当年11月20日成交，但在摘牌前一天，土地交易中心发布补充公告，宣告地块进入不定期延期状态。
时隔一年，两宗地块选择了单飞再出让，建面约15万方的商业地块，和宅地划清了界限。
去年8月，天津市规划与自然资源局正式公布了《河东区02-08单元原工业大学及周边地区控规》，规划范围为：西至卫国道和新阔路、东至红星路、南至成林道，号、号地就在规划地界内。
整个规划地块涵盖大量住宅、商服、公园绿地，配建菜市场、学校、养老院等，俨然是小生活圈的配置。
地块东南角，紧邻已运营的5号线、在建的4号线换乘站成林道站，可以看出，围绕着地铁站，商业、住宅呈扩散状依序分布，很可能开发成又一个TOD板块。
目前，板块周边仅1个新房项目——农垦含章雅著，在售高层、洋房，高层主推约85-平米户型，均价-元/平米，洋房户型约平米，均价-元/平米。
一般来说，城市的房价应该是从中心到外围，形成有层次的梯度。
但目前，河东区的新房供应主要集中在两处：
一是海河沿线，这里是公认的豪宅区，房价基本在4-5万/平米；
往外就是靠近快速路的边缘地带，房价常年是市区置业的门槛，大致在2.4-3.2万/平米。
但中间地带，可以匹配3-4万/平米的项目却很有限，现在只有农垦含章雅著、大华清水湾。
这样来看，新出让的号地，可能会进一步填补河东区的市场“断点”，未来中高端改善群体又能多一个选择。
推荐阅读年开盘，至今还有房卖！河东区这个项目要换“东家”了未来5年，天津铁路、地铁建设时间表出炉，这些板块燃了！最高价差+，这些板块里的“砸价盘”，可没你想的那么简单请回答：或许你还没有注意，但天津的房子已经“变”了！安心购房预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.shaoshanshizx.com/sssxw/8391.html
